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13水什么比什么大_达州一楼盘大幅降价销售 住建部门立案调查

2020-01-11 13:45:16 阅读量:3751
  

 

13水什么比什么大_达州一楼盘大幅降价销售 住建部门立案调查

13水什么比什么大,封面新闻记者 曾业

11月21日下午,达州中梁·首府楼盘售楼部大厅,因不满该楼盘大幅降价销售,上百名业主聚集在此,要求退房。闻讯后,达州市住建局迅速介入,指派城建监察支队对该项目立案调查,并责令该楼盘暂停销售。

大量业主聚集在售楼部。

房价陡降

业主集体要求退房退款

“我花了83万在中梁·首府买了一套电梯房,全款付清,算下来是8300多元一个平方,现在他们把房子降到了6000多元一个平方。”售楼部大厅内,何女士称刚买了该楼盘住房,谁料短时间内又巨幅降价销售。更有消费者称,买得稍早点的每平方米逼近万元,这一降每平方米差了3000多元。

“我们交了首付款,还没见到房子,楼盘的销售价格突然降这么多,我们怀疑开发商和销售公司的资金链出了问题,是在靠降价销售回笼资金,然后逃之夭夭……”在现场,业主们议论纷纷。

不少业主登记要求退房。

营销总监:

降价的只是工程抵款房

“我们欠了施工方的钱,没办法一次还清,所以用60套商品房抵了拖欠的工程款。”中梁·首府楼盘的营销总监刘欣解释称,业主们反映他们降价销售,并非原有商品房的销售价格下降,而是这60套“工程抵款房”的销售价格比其他商品房价格低。

“我们的普通商品房,销售价格在每平米8000多元到10000多元不等,60套‘工程抵款房’的销售价格每平米都在7000元以内。”刘欣称,由于这两种性质的商品房在同步销售,引来了部分业主“误会”。

同样是商品房,为何销售价格相差这么大?刘欣解释称,这是因为这60套“工程抵款房”是在开盘时交付给施工方的,价格也是按开盘价计算的。

刘欣认为,这本来就是一种市场行为,“就像菜市场买菜一样”,不过他承认,这的确会让人理解成降价销售。刘欣强调,他们所有的销售行为都是合法合规的。“目前,我们正在收集业主们的诉求,待将相关情况向总部汇报请示后,会尽快给大家一个答复。”

但现场已有购房者认为这种说法“鬼扯”,认为该楼盘之前也在用各种方式降价销售,只是这次完全是跳楼价。

业主们组建了“中梁维权”微信群。

达州市住建局:

已立案调查并责令暂停销售

“达州市城建监察支队已对中梁·首府立案调查,并于11月21日下午开始封存相关资料。同时责令该楼盘暂停销售。”达州市住建局房地产市场监管科蒋秋表示,获悉情况后市住建局立即介入,调查核实其销售行为是否合法合规。

蒋秋表示,政府希望房地产市场平稳,也会防止商品房销售价格大起大落。但是,楼盘能否降价销售或者涨价销售,目前达州市并没有明文禁止,房价主要是靠市场调节。

“2014年前,达州曾出台过商品房销售价格备案制度,防止房价快速上涨。但2015年1月1日,达州市发改委和市住建局根据相关规定联合发文,取消了这个制度。”蒋秋说,正因为没有政策依据,对于楼盘降价销售的情况,主管部门无法直接干预。

对于部分业主担心开发商和销售商“跑路”的问题,蒋秋称“达州市实行了严格的商品房预售资金监管制度,主管部门会按照工程进度核拨商品房预售监管资金,以确保项目顺利建成。所以,即便是要‘跑路’,在楼盘建设尚未完工且通过工程质量验收前,开发商和销售商也无法把款卷走。”

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